Грамотное обслуживание вентиляционных установок общеобменной вентиляции сильно влияет на поддержание комфортных условий в помещениях здания. Из моего опыта около 50% жалоб пользователей так или иначе связаны с работой системы вентиляции. Я уже описывал как разделить инженерные системы на объекты ТОиР. Остановлюсь подробнее на вентустановке.
Ошибки и неправильное обслуживание системы вентиляции кроме снижения комфорта и жалоб пользователей помещения ещё и стоят на втором месте по стоимости, после системы кондиционирования. Размороженные теплообменники, сгоревшие частотные регуляторы, двигатели, контроллеры и стоят недёшево и требуют немалых затрат трудовых ресурсов и времени. Современная вентиляционная установка - сложное устройство, требующее регулярного технического обслуживания и диагностирования работы всех систем обеспечивающих её работу.
Для примера возьму типовую приточно-вытяжную установку с рекуператором тепловой энергии. Остальные являются её частными случаями. Современная установка состоит из блоков (секций), каждый из которых выполняет определённую функцию и требует разных технологических операций. Схематично установка выглядит как показано на рисунке ниже.
Задача вентустановки - забирать с улицы свежий воздух, подготавливать его, очищать от пыли, подогревать (охлаждать), увлажнять и подавать в помещение. Удалять из помещения "отработанный" воздух и выбрасывать его на улицу. Таким образом поддерживается требуемый микроклимат в помещении в части чистоты, влажности воздуха и содержания кислорода в нём. В зимнее время года за счёт системы вентиляции поддерживается тёплая температура в помещении. Но вот обеспечить охлаждение воздуха в помещении, в летнее время, система вентиляции не может.
Часто пользователи помещений, в летнее время, жалуются на плохо работающую систему вентиляции, из-за чего, якобы, в помещениях высокая температура. Различные дилетанты, из административного, а порой и инженерно-технического персонала, пытаются увеличить частоту на частотных преобразователях, в расчёте на то, что это разгонит вентилятор и ускорит воздухообмен в помещениях, что приведёт к снижению в них температуры. На самом деле это не так. Всё, что смогут обеспечить такие мероприятия - это ускоренный износ электродвигателя, его перегрев и досрочный выход из строя. А порой и может усугубить ситуацию, так как теплообменник холода расчитан на штатный, для вентустановки, объём воздуха и не сможет достаточно охладить увеличенный объём, и в помещение пойдёт ещё более тёплый воздух. Система вентиляции не предназначена для охлаждения помещений. Для этого существует система кондиционирования.
Рассмотрим задачи секций вентустановки.
Жалюзи - нужны для отсечения установки от наружного воздуха при штатных и аварийных остановках с целью предотвратить "разморозку" теплообменников. В установках с рециркуляцией воздуха служат также для регулирования воздушного потока. При обслуживании требуется регулярная смазка трущихся механических частей, контроль прилегания к друг другу и проверка работы электропривода.
Секция фильтров - название говорит само за себя. Эта секция очищает забираемый с улицы воздух от пыли. Обслуживание заключается в регулярной замене фильтрующих элементов и устранения погнутых направляющих для этих элементов.
Рекуператор - одно из самых "капризных" устройств вентустановки. Его назначение - обеспечивать теплообмен между приточным и вытяжным потоком воздуха для утилизации тепловой энергии. В зимний период рекуператор нагревает забираемый воздух с улицы. При этом, при расчёте вентустановки, на него отводят нагрев от -30 С до +8 С. Остальное догревается секцией нагрева. В период межсезонья, когда на улице уже холодно, а отопительный сезон ещё не начался, является единственным источником подогрева уличного воздуха. В летний, может остужать уличный воздух, если температура в помещении ниже чем на улице. Снижение производительности рекуператора сильно влияет на параметры воздуха подаваемого в помещение. Требует регулярного, качественного обслуживания. Операции по обслуживанию зависят от типа рекуператора. Подробнее про регламент технического обслуживания рекуператора читайте в другой статье.
Секция нагрева воздуха - служит для подогрева воздуха до заданной температуры. Нагрев может осуществляться электрическими нагревателями или теплоносителем из системы теплоснабжения вентиляции. Чаще всего используют нагрев от системы теплоснабжения через устройство регулирования подачи теплоносителя (УРТ). УРТ требует стандартного обслуживания для устройств систем теплоснабжения и предсезонных испытаний давлением. Сама секция нагрева вентустановки требует регулярного осмотра и сезонной промывки радиатора теплообменника как внутри, так и снаружи. Так как эти работы проводятся в регламентах системы теплоснабжения, УРТ и сам радиатор удобнее рассматривать в составе этой системы, при составлении перечня объектов ТОиР. При электрическом нагреве секцию удобно рассматривать в составе системы электроснабжения.
Секция охлаждения воздуха - служит для охлаждения воздуха в тёплое время года. Охлаждение может осуществлятся от системы чиллер-фанкойлы через теплообменник через устройство регулирования холодоносителя (УРХ). В этом случае, как и всекции нагрева, требуются стандартные операции для такой системы холодоснабжения и включать в состав этой системы. Также может осуществлятся испарителем, подключённым к конденсаторно-компрессорному блоку. При такой компоновке требует стандартного обслуживания как и для всех систем с фреоновым циклом. Никаких особых операций в рамках вентиляционной установки, кроме осмотра не требуется. Соответственно, для обслуживания, удобнее относить к системам холодоснабжения или кондиционорования.
Секция вентилятора - служит для нагнетания или вытяжки воздуха. Состоит из вентилятора и электродвигателя. Привод вентилятора может быть прямой, вентилятор насажен на вал электродвигателя, может быть посредством ремённой передачи. Обслуживание удобнее проводить в составе вентустановки. Требуются специфические операции, такие как регулировка соосности, подушек виброгасителей, натяжение ремней, диагностика состояния подшипников.
Секция шумоглушителя - самая нетребовательная к обслуживанию секция. Служит для гашения вибраций создаваемых вентиляторами и передаваемых воздушным потоком. Без этой секции вентустановка способна работать, но при пользователи помещений могут слышать непрерывный гул, что не способствует комфортному использованию помещений. Секция требует регулярного осмотра и укрепления разболтавшихся крепёжных элементов.
Секция увлажнителя - секция служит для увлажнения воздуха после его нагрева или охлаждения. Оба этих процесса снижают влажность воздуха ниже порога комфорта в 40%-60%. В современных офисных зданиях класса А должен присутствовать обязательно в составе вентустановки. Увлажнение достигается прогоном воздуха через пористый материал смачиваемый водой, излишки влаги удаляются в систему канализации. Такая секция требовательна к её регулярному обслуживанию, особенно к периодической промывке и дезинфекции материала и поддона для воды не менее одного раза в месяц. В противном случае вода "зацветает", что создаёт неприятный аромат болота в обслуживаемых помещениях.
Секция осушения воздуха - на рисунке не показывал, так как встречается редко, в основном в установках обслуживающих помещения где требуется снижать влажность подаваемого воздуха. Это бассейны, ледовые катки, склады, центры обрабработки данных и др. По сути представлчет собой совмещённый в одной секции испаритель и конденсатор фреонового кондиционера. Обслуживается как обычная сплит система, по тем же регламентам.
Щит распределительный электрический - обычный электричский щит для питания групповых потребителей вентиляционной установки, может быть совмещён со щитом управления вентиляционной установкой. Так как требуются типовые операции при обслуживании распределительных щитов, целесообразно рассматривать в составе системы электроснабжения.
Щит управления вентиляционной установкой - Содержит коммутационные устройства напряжения, такие как реле, пускатели. Позволяет, с расположенных на панели управления конопках или выключателей, включать или отключать отдельных потребителей вентиляционной установки, а также переключать их работу в автоматический или ручной режим. Отдельно встречается не всегда. Может быть совмещён с распределительным щитом или щитом системы автоматизации. Технологические операции отличаются от распределительных щитов. Коммутационная аппаратура требует дополнительных операций по обслуживанию. Целесообразнее рассматривать в составе системы электоснабжения здания, так как по новым ПТЭЭП, вступившим в действие в 2023 году, требует подтверждённой квалификации обслуживающего персонала. Чаще всего они и выполняются в одном щите. К щиту управления относятся и частотные преобразователи управления скоростью вращения двигателей, так как являются оборудованием системы электроснабжения и требуют для обслуживания квалифицированного персонала
Щит системы автоматизации - содержит в себе в основном слаботочные элементы, контроллер управления вентиляционной установкой, расширительные блоки для подключения датчиков, коммутационные реле. Техоперации стандартные для обслуживания слаботочного оборудования. В зависимости от типа применённого контроллера перечень операций будет различаться. Обслуживание целесообразно организовывать в составе системы автоматизации инженерных систем, которая относится к слаботочным системам здания.
Для удобства организации технического обслуживания и формирования регламента технического обслуживания вентиляционной установки мы можем разделить её на объекты ТОиР следующим образом:
Система вентиляции
- Вентиляционная установка ПВ1
- Жалюзи притока
- Секция фильтров притока
- Секция рекуператора
- Секция нагрева воздуха
- Секция охлаждения воздуха
- Секция вентилятора притока
- Секция шумоглушителя притока
- Секция увлажнителя
- Секция фильтров вытяжки
- Секция шумоглушителя вытяжки
- Секция вентилятора вытяжки
- Жалюзи вытяжки
Система теплоснабжения вентиляции
- Устройство регулирования теплоносителя ПВ1
- Теплообменник
Система холодоснабжения
- Усстройство регулирования холодоносителя ПВ1
- Теплообменник
Система электроснабжения
- Щит распределительный ПВ1
- Щит управления ПВ1
- Частотный преобразователь притока
- Частотный преобразователь вытяжки
- Частотный преобразователь рекуператора
Система автоматизации вентиляции
- Щит автоматизации ПВ1
- Датчики вентустановки
Жёлтым цветом я выделили "уровень планирования". Это именно те объекты ТОиР которые будут включены в график технического обслуживания. Почему именно так? При разделении инженерных систем на объекты ТОиР надо разделить их таким образом, что бы появились "типовые" объекты. То есть такие, для которых можно написать унифицированный регламент ТО и при этом остановиться на том уровне когда, уже нецелесообразно делить объекты на более мелкие части. В одной компании, при внедрении системы CAFM, сформировали объекты ТОиР на очень низком уровне планирования. Разделили вентустановку на секции, и ещё и секции разделили на на составляющие, вплоть до электродвигателя. В результате, для формирования графика ТО одной вентиляционной установки, необходимо было запланировать даты ТО по 25 - 30 строкам графика. Затраты времени были огромными, практической пользы это не имело. А, с учётом того, что в состав вентустановки были включены и щиты и УРТ и УРХ, наряд-задание на обслуживание вентустановки не помещался на одном листе формата А4, был сложен и для понимания и выполнения, что сильно понижало качество проведения ТО.
После того как определили сотав вентиляционной установки и разбили её на объекты ТОиР можно написать регламент обслуживания вентиляционной установки.