Что я понимаю под термином эксплуатация зданий я описывал этой статье.
После обучения в IREM и изучения советских и зарубежных методик, для себя я опираюсь на следующую терминологию. Собственно термин эксплуатация зданий наиболее соответствует термину:
Property Management – управление недвижимостью – комплекс мероприятий, направленных на обеспечение доходности от недвижимости, обеспечение режима функционирования здания, и безопасности здания.
и составная часть управления недвижимостью это:
Facility Management - содержание (обслуживание) недвижимости – комплекс мероприятий по технической эксплуатации, ремонту, модернизации, санитарному содержанию, благоустройству, направленных на обеспечение запланированных характеристик объекта в течение всего срока службы. Поддержание комфортных условий пребывания в здании людей и обеспечение безопасности здания от внешних и внутренних факторов.
С советских времён, в России, под эксплуатацией зданий понимали содержание здания, его обслуживание и поддержание в работоспособном состоянии инженерных систем и строительных конструкций. В те времена частной собственности на недвижимость не было, выгоды от зданий получало государство, и соответственно все регламентирующие документы выпускало только направленные на содержание здания, в которых это содержание называлось эксплуатацией. Это до сих пор, в российской терминологии, искажает сам термин – эксплуатация, уклоном в техническое обслуживание и содержание здания.
Материал в редакторской правке. Будет опубликован в ближайшее время.
Материал на редакторской правке. Будет выложен в ближайшее время. Очень важно написать регламенты. Навести порядок в компании. ситуация я начальник ты дурак для российских компаний необязательность выполнения типичная черта необходимо отрегулировать, регламентировать взаимодействие