Выстраиваю систему
эксплуатации зданий

Без аварийного режима и непрозрачных расходов

  • Для собственников объектов
  • Опыт эксплуатации с 2000 года
Провести диагностику объекта

Как настраивается эксплуатация

Последовательная работа с объектом и командой

1

Диагностика

Разбор текущей ситуации, выявление проблемных зон и точек потерь

2

Аудит

Проверка инженерных систем, процессов эксплуатации и работы подрядчиков

3

Наведение порядка

Введение регламентов, зон ответственности и понятной структуры работы

4

Контроль

Настройка контроля, отчётности и управляемости эксплуатации

Что получает собственник

Результат работы — не отчёт, а более управляемая эксплуатация объекта

Предсказуемую эксплуатацию

Меньше внеплановых ситуаций и аварийного режима

Понятную картину по расходам

Становится видно, где возникают потери и лишние затраты

Контроль над подрядчиками

Работа подрядчиков становится прозрачнее и управляемее

Меньшую зависимость от отдельных людей

Эксплуатация перестаёт держаться только на ключевых сотрудниках

Рабочую систему эксплуатации

Появляется структура, ответственность и базовый контроль

Основание для дальнейшего управления объектом

Можно уже не «тушить пожары», а нормально управлять эксплуатацией

Кейсы

Примеры задач, где требовалось навести порядок в эксплуатации

Складской комплекс
Проблема

Хаос в работе подрядчиков, слабый контроль, постоянные мелкие сбои

Решение

Разобраны процессы, определены зоны ответственности, введён контроль исполнения

Эксплуатация стала управляемой, снизилось количество внеплановых ситуаций
Коммерческий объект
Проблема

Непрозрачная эксплуатация и высокая зависимость от отдельных сотрудников

Решение

Систематизированы процессы, введены правила работы и управленческий контроль

Появилась понятная система и контроль над эксплуатацией

Обо мне

Я занимаюсь эксплуатацией зданий с 2007 года и работаю с объектами как практик. В моей работе — бизнес-центры, склады и коммерческая недвижимость.

Основная задача — не дать набор рекомендаций, а привести эксплуатацию в понятное и управляемое состояние.

Подробнее

Обсудим ваш объект

Если есть ощущение хаоса, роста расходов или слабого контроля — можно начать с диагностики

Провести диагностику