В этом разделе собраны материалы по управлению эксплуатацией объектов недвижимости: бизнес-процессы, автоматизация эксплуатации, работа подрядчиков, сервис арендаторов, контроль затрат и повышение управляемости объекта.
Здесь размещены практические материалы по организации эксплуатации коммерческой недвижимости, цифровизации процессов и снижению операционных рисков.
Обязательная документация для эксплуатации здания предусмотренная законодательством РФ которую обязан иметь и вести собственник здания.
Работая в нескольких FM компаниях ни разу не видел какого либо внятного стандарта, формирующего систему по техническому обслуживанию и ремонту оборудования и строительных конструкций здания. Максимум разрозненный набор регламентов по техническому обслуживанию, какие то положения "об объекте", "о службе ресепшн". Проведение весенних и осенних осмотров на основании древней ВСН 58-88р и т.п.. Общение с ИТР, приходящих на работу из других компаний, приводило к заключению, что и там дела обстоят подобным образом. Как можно систематизировать техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования здания?
Подробнее: Организация технического обслуживания и ремонта здания
Существует достаточно большой перечень работ которые, нормативными документами, отнесены к работам повышенной опасности. Подробнее о том, что это значит при эксплуатации инженерных систем и конструкций здания и как правильно всё оформить.
Подробнее: Перечень работ повышенной опасности при эксплуатации здания
В последнее время появляется всё большее количество программ для организации технического обслуживания и ремонта зданий.